nguồn cung cấp căn hộ tại hướng bắc trong những năm tới được hy vọng sẽ ngày càng tăng bởi có các dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
Khu đô thị Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên dự đoán mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong báo cáo phân tích mới cho ra đời, CTCP kinh doanh chứng khoán VNDirect (Mã: VND) nhận định và đánh giá, Thị phần Bất Động Sản căn hộ chung cư cao cấp sẽ phi vào thời khắc thuận lợi từ 2022 khi nguồn cung cấp đang dần phục sinh nhờ sự thả lỏng pháp luật.
trong những khi đó, nguồn cầu cũng được thúc tăng mạnh mẽ bởi có Thị Trường phục sinh trên diện rộng, lãi vay mua nhà ở duy trì ở mức thấp và cơ sở hạ tầng đang rất được đẩy mạnh phát triển.
Tại thủ đô hà nội, nguồn cung cấp căn hộ mới năm sau được hy vọng tăng lên mức 40% so với cùng thời điểm, đạt 25.600 căn và tiếp nối sẽ hồi phục về quá trình 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, đa số tới từ Quanh Vùng hướng tây và phía đông.
tỷ lệ hấp thụ được kỳ vọng sẽ cải thiện lên mức 90 - 110% trong tiến trình 2022 - 2023, cao hơn mức 75% - 90% trong quá trình 2018 - 2019, tương đương khoảng tầm 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. Đối với Thị phần nhà liền thổ, nguồn cung mới tiếp tục phụ thuộc vào lượng chính thức mở bán tại những dự án lớn.
những nhà nghiên cứu và phân tích VNDirect dự báo, tỉ giá của chung cư sơ cấp tại Hà Nội Thủ Đô trong thời gian tới sẽ duy trì đà tăng trưởng ổn định khoảng chừng 5 - 7%. Trong những khi đó, phân khúc thị phần căn hộ thượng hạng dự báo sẽ thiết đặt mức chi phí mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có giá bán dựa theo ước tính trên Thị phần khoảng tầm 8.000 - 10.000 USD/m2.
giá đất ở địa chỉ ngoài thành phố TP. Hà Nội cũng rất được dự báo sẽ thường xuyên Xu thế tăng trong thời hạn 2022 nhờ có cơ sở hạ tầng phát triển, đặc biệt là tuyến metro Cát Linh - HĐ Hà Đông đã được đem vào quản lí và vận hành từ thời điểm tháng 11/2021, sẽ thúc đẩy giá đất nền tại những khu vực bên cạnh như HĐ Hà Đông, Q. Đống Đa.
Theo dữ liệu của Công Ty thị trường chứng khoán này, trong thời gian 2022, Quanh Vùng phía bắc sẽ có 1 số dự án lớn dự đoán chính thức mở bán.
trong những số đó, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, Hà Nội sẽ đón thêm nguồn cung căn hộ mới vào khoảng thời gian sau đến từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP tập đoàn lớn Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của tập đoàn FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của tập đoàn lớn BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại quảng ninh, trong rổ hàng mở bán vào thời điểm năm sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú hà đông – Invest (Mã: VPI).