Bất Động Sản Quanh Vùng phía đông TP. Hà Nội đang dần tận mắt chứng kiến cuộc lột xác bởi có những “đòn bẩy thép” trong quy hoạch cơ sở hạ tầng giao thông vận tải.
Theo giới đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất, trước năm 2010, khu Đông Hà Nội không được giới chăm chú mặc dầu rất gần trung tâm TP, trong khi Quanh Vùng hướng tây lại lôi cuốn đầu tư rất trẻ trung và tràn trề sức khỏe. Nhưng kể từ khi 1 loạt các cây cầu lớn như Cầu Vĩnh Tuy, quận thanh trì, Nhật Tân hoàn thành, Thị phần Bất Động Sản ở khu Đông đã lên giá và mở màn nhận được sự gây được sự chú ý của các CĐT.
những chuyên gia dự báo, trong khoảng thời gian tới khu vực hướng đông được còn chuyển mình trẻ trung và tràn trề sức khỏe không chỉ có vậy bởi quyết định của TT Chính Phủ về sự việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung của thủ đô hà nội đến năm 2030, góc nhìn 2050.
theo đó, ngoài những cây cầu hiện hữu như long biên, Chương Dương, Cầu Vĩnh Tuy, quận thanh trì, Nhật Tân, Thăng Long thì Hà Nội Thủ Đô sẽ có được tổng cộng 18 công trình đường đi bộ vượt sông Hồng sau này gần. Sớm nhất là 4 cây cầu ngàn tỷ: Cầu Vĩnh Tuy tiến trình 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.
cụ thể, Cầu Vĩnh Tuy tiến độ 2 nằm ngay kế bên quy trình 1, quy mô 4 làn xe, chiều dài 3,5km, tổng mức đầu tư 2.500 tỉ VNĐ. Cầu Trần Hưng Đạo nối phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm) với đường Cổ Linh (Long Biên) có tổng mức góp vốn đầu tư 9.000 tỷ vnd Việt Nam đồng, quy mô 6 làn xe, chiều dài 5,5km, vận tốc thiết kế 80km/h, hứa hẹn sẽ biến thành cây cầu hình tượng mới của Thành Phố Hà Nội với phương án thiết kế đề nghị ấn tượng.
Cầu Ngọc Hồi nối đường vành đai 3.5 (Hoàng Mai) với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (Gia Lâm) có tổng mức đầu tư 4.881 tỷ vnd Việt Nam đồng, quy mô 6 làn xe chạy, chiều dài 13,8km. Cầu Mễ Sở nối đường vành đai 4 (Thường Tín) với cao tốc Hà Nội – Thành Phố Hải Phòng (Gia Lâm) cũng đều có tổng mức vốn đầu tư dự đoán 4.881 tỉ đồng, chiều dài 13,8km.
những cây cầu nghìn tỷ hoàn thiện trong 2 - 3 năm tới được ví giống như các “đòn bẩy thép” giúp Thị phần Bất Động Sản phía đông nâng tầm khỏe khoắn. Cùng theo với đó, hạ tầng giao thông đường đi bộ cũng chính là một điểm sáng rất nổi bật của Quanh Vùng với những dự án như quốc lộ 5 kéo dãn dài, nút giao Cổ Linh …
hạ tầng giao thông vận tải tăng trưởng nhanh và các đại dự án được góp vốn đầu tư quy mô đang tạo cho những xã hội cư dân sang trọng, hứa hẹn sẽ đưa hướng phía đông Hà Nội Thủ Đô biến thành điểm hẹn quốc tế và là cực phát triển năng động, u ám và mờ mịt mới của Hà Nội Thủ Đô.
Do quy trình đô thị hóa diễn ra muộn, quỹ đất lại lớn nên khu Đông TP Hà Nội có điểm mạnh trong những việc phát triển những dự án có quy mô lớn, tạo lập cảnh sắc. Các Chuyên Viên nhận định rằng, nơi đây có thể trở thành một khoảng không đáng sống với tỉ lệ cây cỏ mặt nước lớn hơn khoanh vùng nội thành của thành phố. Các Khu đô thị hướng đông cũng đang lôi cuốn một lạng lớn người nước ngoài tới sinh sống. Do Khu Vực này tiếp giáp những tỉnh thành sẽ là "thủ phủ" công nghiệp lớn số 1 cả nước như Tỉnh Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng.

Khu đô thị Đền Lừ - Chung cư Feliz Home - 1 trong các dự án được hưởng lợi khỏe mạnh từ việc hạ tầng giao thông vận tải tăng trưởng
những đơn vị phân tích Thị phần cho thấy thêm, trong 3 tháng cuối năm, đa số nguồn cung trên Thị Trường TP. Hà Nội đều đến từ khu vực hướng đông - nơi sẽ là vùng đất đầu tư mới của các Doanh Nghiệp BĐS lớn như Ecopark, Vingroup, Masteri…
trao đổi với báo mạng, ông Trần Như Trung, PGĐ Savills Hà Nội Thủ Đô cho hay, các chủ đầu tư dự án khởi đầu nhận thấy khoanh vùng phía đông cũng có khá nhiều mục tiêu không hề kém các Khu Vực khác, lại rất gần với khoanh vùng trung tâm của TP Hà Nội, chỉ cách gần đầy 3km.
đặc biệt, một trong những năm lại đây, những dự án Khu đô thị lớn lại đang tiếp tục có Xu thế nở rộ tại khu vực phía đông TP. Hà Nội như Hà Nội Garden City, Vincom Village, Berriver Long Bien và đặc biệt quan trọng vừa mới qua, Thành Phố Hà Nội đã công bố quy hoạch 2 Khu đô thị lớn ở Bắc sông Hồng… càng cho thấy thêm mục tiêu của khu vực phía đông đã được coi đúng mức.
“Sắp tới, khi mà quy hoạch TP. Hà Nội được tiến hành thì không những khu quận long biên mà các Quanh Vùng khác của Đông Anh cũng cần phải đánh thức tiềm năng và khai phá, vì nó quá gần với khu trọng tâm TP.
do đó, nói cách khác mục tiêu phát triển BĐS của Quanh Vùng hướng đông Thành Phố Hà Nội là 1 trong những nhân tố khách quan, chứ không hẳn là vì Quanh Vùng đó được lăng xê nhằm cuốn hút các người đầu tư và khách hàng”, ông Trung đánh giá và nhận định.
các dự án chất lượng, nhắm đến giá trị thực được xem là đòn kích bẩy tạo động lực thúc đẩy Thị phần Bất Động Sản hướng đông tăng trưởng trong khoảng thời gian tới. Tuy vậy, vẫn tồn tại cần một thời gian dài nữa, Bất Động Sản Nhà Đất hướng phía đông mới sự thật vụt sáng. Do vậy, những người đầu tư định rót vốn vào Quanh Vùng đó cũng cần nhắm đến ánh nhìn dài hạn.