Giới Chuyên Viên nhận định rằng Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất đang có các dấu hiệu hồi phục trong quý cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ thường xuyên cốt truyện tích cực và lành mạnh vào 2021 với sự xuất hiện một số nhân tố mang tính chất lực đẩy, giá thành tiếp tục tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng vốn và BĐS 2021" diễn ra vừa qua, đa phần giới Chuyên Viên trong ngành và chỉ huy các Công Ty đều phải có chung đánh giá và nhận định Thị Trường BĐS đang dần đánh bại thời kỳ gian nan và trên đà hồi phục tích cực.
Thị Trường BĐS quý IV ra mắt tích cực và sống động hơn so với các quý trước đó. Có nhiều hơn nữa dự án Bất Động Sản được chính thức mở bán trong gần đây khiến Thị phần BĐS bớt ảm đạm.
một trong những tín hiệu lành mạnh và tích cực đã có mặt trở lại. Đáng chú ý chính là thông tin chính phủ nước nhà vừa cho ra đời Nghị định 148 tháo gỡ vướng mắc cho hàng trăm dự án Bất Động Sản Nhà Đất có đất công xen kẹt. Điều đó sẽ giúp Thị phần có nguồn cung cấp dồi dào hơn.
không chỉ có vậy, theo chứng nhận của FiinPro nhân tố lành mạnh và tích cực đó là lượng tiền người mua căn nhà trả trước của khách hàng tại cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng đột biến ở tầm mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng kể đó là sự tiến lên mạnh của phân khúc nhà ở tại TP.HCM. Nếu như các năm trước đây căn hộ trung cấp sở hữu Thị phần thì nay nhà ở lại sở hữu đến 65% số lượng căn hộ rao bán ra Thị Trường nằm, căn hộ vừa Ngân sách chi tiêu gần như là "mất tích". Dẫu thế, Thị Trường thủ đô lại sở hữu tới 70% nguồn cung cấp căn hộ bán ra lại thuộc phân khúc thị trường cỡ trung.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - GĐ Bộ phận quảng bá dự án căn hộ chung cư cao cấp CBRE nước ta nhận định rằng, trong thời gian 2020, bất chấp dịch bệnh Covid – 19, Thị Trường gian khổ về nguồn cung cấp tuy vậy bảng giá toàn bộ các phân khúc thị phần không có tín hiệu giảm. Ngược lại tăng và có những phân khúc thị phần tăng rất mạnh như phân khúc thị phần thượng hạng, thời thượng là khoảng tầm 20%.
Theo ông Kiệt, trong những năm 2021, sự dịch chuyển Thị Trường của các chủ đầu tư dự án thường xuyên có mặt. Trong số ấy, có Xu thế những chủ đầu tư của dự án tại Thành Phố Hồ Chí Minh sẽ dịch rời ra săn tìm quỹ đất tại thủ đô và trái lại những Doanh Nghiệp ở thủ đô cũng "Nam tiến" tiến hành những dự án ở TP.Hồ Chí Minh. Không chỉ có vậy, Xu thế tăng trưởng những dự án ở những Thị Trường vùng ven, Thị phần ven biển vẫn cứ phát triển.
cho nên vì thế, năm 2021 Thị Trường sẽ có các yếu tố lành mạnh và tích cực hơn rất nhiều, nhất là sự phục hồi của những Thị Trường hết sức quan trọng như TP.HCM hay Hà Nội.
mặc dù thế, các chuyên gia trong ngành cho rằng Thị phần BĐS Nhà Đất 2021 dù được dự báo phục sinh lành mạnh và tích cực nhưng chưa thể có bước "đột phá".
bởi có Thị Trường còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác. Đơn cử như sự xuề xòa về thủ tục pháp lý ở những dự án tại TP.HCM chưa thể giải quyết và xử lý triệt để. Dịch bệnh còn tình tiết phức tạp trên thế giới dù nước ta đã kiểm soát và điều hành dịch rất chất lượng, người dân người dân lành mạnh và tích cực trong các công việc góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất. Điều đó cần có thời gian để các chủ đầu tư dự án quay trở về.

mặc dù, trong những năm 2021 vận động đầu tư BĐS Nhà Đất cũng trở thành lành mạnh và tích cực hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo bình thường, nhưng Thị Trường chưa xuất hiện sự bứt phá. Người dân sẽ có nhu cầu đầu tư Bất Động Sản tăng thêm khi dịch bệnh lây lan được kiểm soát điều hành.
Ông Sử Ngọc Khương, GĐ cấp cao Savills VN cũng cho biết thêm, trong điều kiện không ổn định về tài chính, khủng hoảng..., người dân sẽ chuyển dòng tài chính của mình thành những hình thức góp vốn đầu tư khác để đảm bảo được gia sản và hoàn toàn có thể kiểm soát điều hành được, trong các số ấy vàng và BĐS Nhà Đất được ưu tiên lựa chọn.
Còn theo đánh giá của Công Ty chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có rất nhiều khởi sắc với Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất. Theo Công Ty này thì nền kinh tế nước ta sẽ phục hồi khỏe mạnh trong năm 2021 sẽ cuốn theo sự tiến lên của Bất Động Sản Nhà Đất. Không chỉ có thế, cố gắng thúc đẩy tốc độ phục sinh phát triển GDP, cơ quan chỉ đạo của chính phủ cũng đã đẩy mạnh góp vốn đầu tư công, đặc biệt là tăng trưởng những hạ tầng, điều đó có ảnh hưởng tác động liên đới tới Thị Trường Bất Động Sản và biến thành động lực thúc đẩy phát triển chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng chỉ huy cục thống kê, vốn Chính phủ giải ngân cho vay tăng 34%, đạt 407 nghìn tỉ đồng vnd trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
không những thế, một yếu tố khác đó là lãi suất mua nhà ở dự báo thường xuyên duy trì ở mức thấp trong thời điểm sau. Điều này nhằm mục đích kích cầu mảng BĐS.
tham khảo 1 số ít dự án được quan tâm trong những năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/