bây giờ, các dự án đất nền tại TP.HCM và các vùng lân lận, nhất là đất nền Đồng Nai đang lôi kéo được sự quan tâm rất lớn của khách hàng. Mặc dù vậy, người mua cầu nên chú ý, chớ nên chỉ nhờ vào Chi tiêu để quyết định đầu tư.
Tại Đồng Nai, phân khúc đất nền vẫn luôn có sức lôi kéo rộng. Đặc biệt, đất nền có sổ đỏ là loại có tương đối nhiều điểm mạnh, được nhiều bạn chọn lựa vì có không ít không gian cho các thế hệ trong gia đình sử dụng, mặt tiền còn có thể kinh doanh, sân thượng hoàn toàn có thể dùng để làm vườn, xe có thể để trong nhà, cũng đơn giản dễ dàng khi muốn thế chấp để vay vốn,…
Có nên mua đất nền tại Đồng Nai?
Đại phần đông anh chị thường có tâm lý đào bới đất nền sổ đỏ, đất nền dự án. Trước đây những dòng sản phẩm này cũng đã rất bán chạy hàng. Mặc dù vậy có 1 thời gian những nền đất dự án ở xa trung tâm, chưa tồn tại hạ tầng, giao thông chưa kết nối thuận tiện bị “đóng băng”, Giảm ngay.
lúc bấy giờ, đất nền dự án tuy đã nhận được sự chăm sóc trở lại của không ít khách hàng, nhưng điều này không ra mắt với tất cả các d.án. Thực tế, những nền đất tại các dự án xa trung tâm, thiếu cơ sở hạ tầng vẫn chưa được giao dịch nhiều.


Thực tế trong những năm qua cho thấy, có tương đối nhiều dự án xây xong mà không có người ở. Chủ đầu tư có đổ vào đó hàng nghìn tỷ rồi ở đầu cuối cũng bỏ đó. Còn nhiều bạn muốn mua thì rơi vào cảnh “khóc dở mếu dở” sống trong cảnh thiếu hạ tầng cơ sở, ko có hàng xóm. Rất nhiều dự án đất nền quy hoạch lên, bán rầm rồ, dẫu thế khi bán xong thì đất không không có người ở, cỏ mọc chi chít chỉ giành riêng cho bò ăn.
>>> xem thêm : https://homedy.com/ban-dat-dong-nai
nội dung bài viết dưới đây xin san sẻ một số xem xét cho các anh chị có nhu cầu mua đất ở hoặc đầu tư vào đất nền Đồng Nai giá rẻ vào giai đoạn này để anh chị có những đánh giá đúng đắn hơn về một dự án.
đừng nên cứ thấy giá rẻ là mua, vì tuy giá rẻ nhưng sau này không ở được, không bán được cũng dẫn đến tiền bị đóng băng, rất lãng phí.
NÊN tham khảo rất nhiều nguồn báo về một d.án bất kỳ để nắm rõ và đánh giá đúng tiềm năng của d.án mà anh chị định đầu tư.
Các yếu tố quan trọng cần hướng đến trước khi đầu tư vào đất nền Đồng Nai bây giờ là
– khả năng của chủ đầu tư: nắm được không thiếu báo năng lực chủ đầu tư d.án là cách cực tốt để giảm tránh rủi ro việc trễ hạn giao mặt bằng, hoặc thay đổi quy hoạch không báo trước, ko thương lượng được.

– Giao dịch với giấy tờ rõ ràng: khi đầu tư, anh chị nên chủ động đề ra các yêu cầu trình những giấy tờ thiết yếu chứng minh về vị trí d.án, giá trị lô đất, khả năng chủ đầu tư, giấy ủy quyền môi giới về việc ký kết hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, thủ tục pháp lý, …
– Hồ sơ pháp lý: sát bên yếu tố uy tín của các đơn vị buôn bán, thì tính pháp lý của dòng sản phẩm là nội dung quan trọng nhất. Người mua cần phải xem d.án lô đất mà mình chọn đã có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền và đã được phê duyệt qui hoạch cụ thể tỉ lệ 1/500 cùng những thủ tục giấy tờ khác hay chưa.
– Thanh toán: dĩ nhiên một khi đã muốn đầu tư thì anh chị đã có 1 số vốn nhất định, nhưng anh chị cũng nên so sánh giá của dự án đất nền Đồng Nai mà anh chị muốn mua đối với các d.án tương tương khác chênh lệch như thế nào. Xem các phương thức thanh toán, chiết khấu cân xứng với tài chính của mình.
– Hợp đồng: Hợp đồng chính là cơ sở để kiện ra tòa nếu một trong hai bên có hành vi vi phạm. Vì thế mà nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, vừa đủ các báo cần thiết: phương pháp thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các luật pháp phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …
– địa điểm của dự án: chớ nên chọn những d.án quá xa trung tâm, với các d.án ko có tiện ích nội khu thì nên chọn các d.án dạo bước thuận tiện, gần với các khu tiện ích nhưng trường học, chợ. Đừng quên nghiên cứu kỹ môi trường, cảnh quan xung quanh trước khi quyết định mua. Những nơi có môi trường kém như: ô nhiễm và độc hại tiếng ồn, rác thải, gần khu công nghiệp nặng… sẽ tác động đến chất lượng sống, hạ tầng ko đáp ứng đầy đủ nhu cầu
– Tiện ích: nên chọn những dự án mà bản thân nó đã được quy hoạch cụ thể chi tiết, có đẩy đủ tiện ích như chợ, trường học, công viên, khu giải trí, thể thao vv.
– Địa chất: Các khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu. Khi mua đất, chủ nhà thường ko để ý tìm hiểu kỹ về vấn đề này. Việc địa chất nền đất yếu dẫn đến rất tốn kém về Chi phí gia cố nền đất.