Người dân có nên mua căn hộ hạng sang hay không.Chi tiết, tại TP.HCM, khu vực Quận 1, Quận 3 là nơi tập trung nhiều d.án cao cấp có tỷ suất sinh lời dao động khoảng trên dưới 4%. dẫu thế, nếu dịch chuyển ra khu vực Quận 2, khu Thảo Điền, An Phú và nhất là Thủ Thiêm nơi sẽ là trung tâm mới của đô thị này trong tương lai, hiện căn hộ thời thượng tại đây có tỷ suất sinh lời đạt 5-6,5%.

Trong khi đó, tỷ suất sinh lời của suất đầu tư căn hộ hạng sang trong khối ASEAN dao động trong khoảng 3,7 - 5,2% và ở khu vực châu Á cũng ở ngưỡng tương đương. Do đó, tỷ suất sinh lời của bđs hạng sang tại TP.Hồ Chí Minh được coi là khá đối đầu khi ở mức ngang bằng đến cao hơn đối với khu vực trong khi giá bán lại “mềm” hơn.

Nhóm bđs là căn hộ hạng sang tại TP.Hồ Chí Minh có các đặc điểm sau: địa điểm đắc địa, gần trung tâm hiện hữu, nhìn ra những đoạn sông đẹp, kết nối thuận tiện với tuyến metro dự kiến hoàn thành trong vài năm tới, chất lượng xây dựng cũng như thiết kế vượt trội và nguồn cung khá ít ỏi.

Theo ông Duy, trong vòng 3 - 5 năm tới, thị trường căn hộ hạng sang TP.Hồ Chí Minh hứa hẹn sẽ có nhiều chuyển biến mới tích cực. giờ đây nguồn cầu bđs thời thượng và hạng sang càng ngày càng tăng và đã cao hơn nguồn cung hiện hữu.

Sát bên sự chăm lo của tầng lớp nhà giàu mới nổi trong nước, nhóm khách quốc tịch nước ngoài đang dành sự chăm lo rộng đến phân khúc này do giá các tài sản hạng sang đang rất lôi cuốn đối với Hong Kong, Singapore, Kuala Lumpur trong khi mức lợi tức cho thuê lại dẫn đầu.



Trước đó, quý II/2017, một công ty tư vấn bất đ.sản xuất hiện tại Việt Nam 15 năm từng tiết lộ một d.án căn hộ siêu sang, giá từ 8.000 USD đến 10.000 USD (hơn 200 triệu đồng) mỗi m2 có thể lộ diện tại khu vực lõi trung tâm Sài Gòn trong 6 - 12 tháng tới. vị trí của d.án nằm trên một tuyến đường thuộc lõi trung tâm quận 1. dòng sản phẩm hứa hẹn lần trước tiên thị trường Việt Nam xuất hiện phân khúc căn hộ siêu sang.

Tuy nhiên, việc ra mắt d.án đã không ra mắt như dự kiến. Trên thực tế, các d.án căn hộ thuộc phân khúc từ hạng sang đến siêu sang tại Sài Gòn rất ít ỏi, chỉ đếm trên đầu ngón tay với số lượng sản phẩm hạn chế.

Các chuyên gia dự thông tin, nếu phân khúc căn hộ hạng sang chiếm tỷ trọng khoảng 1% toàn thị trường thì dòng siêu sang sẽ có tỷ lệ thấp hơn, tức dưới mức 1%. dù rằng nguồn cung hạn chế, số dự án và sản phẩm khá ít, giới chuyên môn cho rằng đấy là phân khúc rất kén khách, và cũng không phải một kênh đầu tư ngắn hoặc trung hạn. Người mua ko vì mục đích sinh lời thuần túy hay khai thác cho thuê mà đa số vì nhu cầu cam kết sang trọng.

---> Xem thêm:



mua nha rieng tai HCM