Trong kinh doanh thương mại Nhà Đất, có 03 yếu tố cơ bản mà CĐT cần chú ý đó là: gia tăng giá trị nguồn vốn; bảo đảm an toàn đồng vốn và tính thanh khoản. Trong đó, Nhà Đất Bất Động Sản nghĩa trang là phân khúc thị trường bảo vệ đủ các tiêu chí này và có đối tượng rất rộng bởi không ai tránh được quy luật sinh lão bệnh tử. Tuy nhiên, thực lực của phân khúc này hiện nay đang bị bỏ ngỏ.
thị trường BĐS Nhà Đất hiện có rất ít mặt hàng có giá trị thấp cung cấp được số đông chủ đầu tư của dự án. Sản phẩm giá trị bé nhất mà chủ đầu tư của dự án thường nghĩ đến khi nguồn lực tài chính hạn chế chính là đất trống. Xem xét các Dự Án BĐS đất nền trống ở Quận 9, Quận 12 sẽ thấy, giá trị nhỏ nhất cũng từ 1-1,5 tỷ/nền. Những sản phẩm có mức giá trị nhỏ hơn nằm ở Long An, Nhơn Trạch, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu cũng xuất hiện giá từ 500 triệu trở lên.
cho nên vì thế, với những người đầu tư khả năng tài chính chỉ có vài trăm triệu sẽ gần như là không có khả năng tìm được một mặt hàng đất nền nào trên thị phần có thể góp vốn đầu tư sinh lời tốt, đảm bảo an toàn đồng vốn và thanh khoản cao. Nếu muốn cung ứng những tiêu chuẩn này, chủ đầu tư của dự án chỉ có khả năng xem xét phân khúc thị trường Bất Động Sản nghĩa trang với tương đối nhiều tiềm năng.
thời điểm hiện nay, trong lúc nhu cầu BĐS nghĩa trang vẫn không ngừng nghỉ tăng lên thì nguồn cung phân khúc thị phần này lại khá tiêu giảm. Rất nhiều người dân đang sống và làm việc tại TP.Hồ Chí Minh hiện đã lên tới trên 13 triệu dân. Thành Phố còn được cơ quan chỉ đạo của chính phủ hỗ trợ những cơ chế đặc thù cho phát triển kinh tế, phúc lợi, xã hội nên tỷ lệ tăng trưởng dân nhập cư hàng năm ngày càng tăng. Tỷ suất tử trung bình hàng năm là 0.7%, như vậy với con số lượng dân số Trong thời điểm này thì hàng năm có tới 91.000 người tử vong.
>>> có thể bạn chú ý quan tâm mua bán đất giá thấp tại TP HCM

Phối cảnh một góc dự án Bất Động Sản hoa viên nghĩa trang Sala Garden - nghĩa
trang tiêu chí 5 sao tiên phong tại Nước Ta

bên gần đó, nhu cầu Nhà Đất BĐS nghĩa trang còn gia tăng dần đều mẽ hơn khi nhà nước giải tỏa những nghĩa trang nằm ở trong khu người dân như Nghĩa Trang Bình Hưng Hòa… tuy vậy, do nguồn cung quá rất ít nên tại TPHCM đang xảy ra thực trạng các gia đình phải rất vất vả tìm chỗ an táng có vị trí tốt cho người thân với số tiền không hề nhỏ (theo khảo sát, giá bán của mặt hàng nghĩa trang được quy hoạch trên thị trường xung quanh TP. Hồ Chí Minh Hiện giờ xê dịch từ 150-400 triệu chỉ gồm có phần đất và kim tĩnh).
Một vấn đề nữa mà người đầu tư không nên bỏ qua phân khúc thị phần Bất Động Sản Nhà Đất nghĩa trang đây chính là tính khan hiếm. Trong thời điểm này về đầu tư và quy hoạch chung của TP. Hồ Chí Minh, đất quy hoạch cho người chết có giới hạn và mỗi tỉnh lân cận chỉ được cấp theo hạn mức, theo số lượng dân… không dừng lại ở đó, do vụ việc về thiên nhiên và môi trường nên các Dự Án BĐS nghĩa trang lớn thường phải có sự phê duyệt của chính phủ. Tổng thể những vấn đề trên càng làm gia tăng sự khan hiếm cho thị phần BĐS nghĩa trang.
Nhìn chung, Bất Động Sản nghĩa trang là phân khúc mang tới doanh thu lớn số 1, bảo đảm an toàn đồng vốn và thanh toán cao cho chủ đầu tư. Đây cũng là phân khúc thị phần hoàn toàn mới đối với chủ đầu tư TP. Hồ Chí Minh nên chủ đầu tư của dự án cần điều tra kỹ các dự án để tìm cho mình dòng sản phẩm cao nhất.
>>> Xem thêm Thông tin Mua bán nhà đất Q.Bình Thạnh